Combien coûte une assurance loyer impayé ?

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Tous les propriétaires immobiliers partagent les mêmes craintes quant à leurs investissements : les dégradations et les loyers impayés

Ce sont des aléas dont le coût peut très vite grimper et ainsi réduire la rentabilité. Toutefois, il existe des solutions pour se prémunir contre les loyers impayés. La meilleure est celle de souscrire à une assurance loyer impayé. Cela vous permettra d’éviter la situation de 42 % des bailleurs qui ont déjà eu ce genre de litiges avec leur locataire.

Qu’est-ce qu’une assurance loyer impayé ?

Une assurance loyer impayé, aussi appelée Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance destinée aux bailleurs qui veulent se prémunir contre les défauts de paiement de leur locataire. Dans la plupart des cas, cette assurance loyer impayé couvre le loyer, les charges locatives et les frais de détérioration. L’indemnisation se fait à la fin du troisième mois suivant le premier loyer impayé.

La GLI propose plusieurs autres options, qui font évidemment monter le prix de l’assurance. Tout d’abord, elle peut rembourser les frais juridiques en cas de procédure juridique. Elle peut aussi proposer un remboursement du loyer en cas de vacance locative ou de décès du locataire.

Petites précisions : le locataire doit être solvable, embauché en CDI avec un taux d’effort inférieur à 33 %. De plus, vous ne pouvez pas souscrire à une assurance loyer impayé si le locataire est déjà en défaut de paiement sur ses loyers précédents. Découvrir quels sont les locataires éligibles à la garantie loyers impayés.

Quel est le prix d’une assurance loyer impayé ?

Le prix de la GLI est calculé sur un pourcentage du loyer. Généralement, le prix est de 2,5 à 5 % du loyer annuel. Un loyer de 600 € avec une GLI à 3 % donnera un prix de 18 euros par mois, soit 216 € par an. Un bon comparatif du marché vous permettra de sélectionner la meilleure offre pour votre contrat ainsi que toutes les garanties nécessaires à prévenir le moindre problème. Lors de ce comparatif, vous devez aussi prendre en compte le plafond de remboursement et la franchise du contrat ! N’hésitez pas à faire plusieurs devis auprès des assureurs afin de trouver la meilleure garantie loyer impayé pour votre dossier.

La somme engagée pour une assurance loyer impayé est considérable, mais en cas de problème avec votre locataire, cette somme vous semblera très vite ridicule. En effet, le problème du loyer impayé est un problème très récurrent chez les propriétaires et la somme que vous doit le locataire peut très vite monter. Toujours dans notre exemple d’un loyer de 600 €, après 10 mois d’impayés, le manque à gagner sera de 6 000 €… Sans compter les frais de procédure ! Comme vous pouvez le voir, le montant peut vite grimper, une GLI est donc un petit prix à payer pour s’assurer une location en toute sérénité.

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Marceline

Mariceline a 10 ans (et ce n'est pas fini) d'expérience dans l'écriture pour une variété de sites web dans différentes niches. Elle adore jouer à des jeux vidéo, elle parcourt généralement le Web à la recherche de nouveaux ordinateurs portables et de bureau. Mais vous aide aussi à faire le bon choix pour les produits de votre maison

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